Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Perusahaan Sektor Properti Dan Real Estate Sebelum Dan Setelah Pandemi Covid-19

Kristian Abillio Pratama; Lola Inganta Saragih; Lukman Nul Hakim; Ferry Irawan

doi:10.54957/akuntansiku.v1i3.272

Authors

Kristian Abillio Pratama Politeknik Keuangan Negara STAN
Lola Inganta Saragih Politeknik Keuangan Negara STAN
Lukman Nul Hakim Politeknik Keuangan Negara STAN
Ferry Irawan Politeknik Keuangan Negara STAN

DOI:

https://doi.org/10.54957/akuntansiku.v1i3.272

Keywords:

Ratio Analysis, Company Financial Performance, COVID-19 Pandemic

Abstract

The COVID-19 pandemic in 2020 had a significant impact on the condition of the national economy. The Indonesian government needs to implement a lockdown policy to control the spread of COVID-19 so that a longer negative impact does not occur. However, this policy actually raises another problem, namely the decline in purchasing power and public demand. This has a negative effect on almost 50% of business actors in various sectors, including the property and real estate sector. The trend of people's behavior which tends to be more careful in spending on the property and real estate sector, ultimately worsens the financial performance of companies engaged in this sector. This study aims to analyze the effect of the COVID-19 pandemic on financial performance in the property and real estate sector. Measurement of financial performance is carried out using four financial ratios, namely profitability ratios with Net Profit Margin (NPM), activity ratios with Total Asset Turnover (TATO), solvency ratios with Debt to Asset Ratio (DAR) and tax aggressiveness ratios with Effective Tax Rates (ETR). This type of comparative research uses three property and real estate companies LQ45 on the IDX for the period 2019 to d. 2021, namely PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Agung Podomoro Land Tbk and PT Summarecon Agung Tbk. Empirical test results show that there are changes in the financial performance of the three companies between before the COVID-19 pandemic and after the COVID-19 pandemic, judging by the four ratios used.

Adanya pandemi COVID-19 pada tahun 2020 berdampak signfikan terhadap kondisi perekonomian nasional. Pemerintah Indonesia perlu menerapkan kebijakan lockdown untuk mengendalikan penyebaran COVID-19 agar dampak negatif yang lebih panjang tidak terjadi. Namun, kebijakan ini justru menimbulkan permasalahan lain yaitu turunnya daya beli dan permintaan masyarakat. Hal ini menimbulkan efek negatif bagi hampir 50% pelaku usaha di berbagai sektor, tak terkecuali industri sektor property dan real estate. Tren perilaku masyarakat yang cenderung lebih berhati-hati dalam melakukan pengeluaran pada sektor property dan real estate, akhirnya memperburuk kinerja keuangan perusahaan yang bergerak di sektor ini. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh pandemi COVID-19 terhadap kinerja keuangan pada sektor properti dan real estate. Pengukuran kinerja keuangan dilakukan dengan menggunakan empat rasio keuangan yaitu rasio profitabilitas dengan Net Profit Margin (NPM), rasio aktivitas dengan Total Asset Turnover (TATO), rasio solvabilitas dengan Debt to Asset Ratio (DAR) dan rasio agresivitas pajak dengan Effective Tax Rates (ETR). Jenis penelitian komparatif dengan menggunakan tiga perusahaan properti dan real estate LQ45 di BEI periode tahun 2019 s.d. tahun 2021 yaitu PT Bumi Serpong Damai Tbk, PT Agung Podomoro Land Tbk dan PT Summarecon Agung Tbk. Hasil pengujian empiris menunjukkan bahwa terdapat perubahan pada kinerja keuangan ketiga perusahaan antara sebelum pandemi COVID-19 dan sesudah pandemi COVID-19 dilihat dengan keempat rasio yang digunakan.

References

Abdullah, M. (2015). Metodologi Penelitian Kuantitatif . Aswaja Pressindo

Amelya, B., Nugraha, S. J., & Puspita, V. A. (2021). Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Pt Indofood Cbp Sukses Makmur Tbk Sebelum Dan Setelah Adanya Pandemi Covid-19. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, & Akuntansi), 5(3), 534-551.

BPS. (2020). Analisis Hasil Survei Dampak Covid-19 Terhadap Pelaku Usaha. https://www.bps.go.id/publication/2020/09/15/9efe2fbda7d674c09ffd0978/analisis-hasil-survei-dampak-covid-19-terhadap-pelaku-usaha.html

BPS. (2020). Tinjauan Big Data Terhadap Dampak Covid-19 2020. https://www.bps.go.id/publication/2020/06/01/effd7bb05be2884fa460f160/tinjauan-big-data-terhadap-dampak-covid-19-2020.html

Khairudin, K., & Grysia, F. (2022). Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan PT. Ace Hardware Indonesia Tbk Sebelum dan Sesudah Pandemi Covid-19. SINOMIKA Journal: Publikasi Ilmiah Bidang Ekonomi dan Akuntansi, 1(3), 253-264.

Hadi, J., & Mangoting, Y. (2014). Pengaruh Struktur Kepemilikan dan Karakteristik Dewan terhadap Agresivitas Pajak. Tax & Accounting Review, 4(2). http://publication.petra.ac.id/index.php/akuntansi-pajak/article/view/3937

Herawati, N., Rahmawati, R., Bandi, B., & Setiawan, D. (2019). Penelitian Penghindaran Pajak di Indonesia. InFestasi, 15(2), 108-135.

Hery. (2015). Analisis Laporan Keuangan. CAPS

Khairudin, K., & Grysia, F. (2022). Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan PT. Ace Hardware Indonesia Tbk Sebelum dan Sesudah Pandemi Covid-19. SINOMIKA Journal: Publikasi Ilmiah Bidang Ekonomi dan Akuntansi, 1(3), 253-264.

Lowardi, R., & Abdi, M. (2021). Pengaruh Pandemi COVID-19 terhadap Kinerja dan Kondisi Keuangan Perusahaan Publik Sektor Properti. Jurnal Manajerial Dan Kewirausahaan, 3(2), 463-470.

Nur, A. P., & Woestho, C. (2022). Analisis Kinerja Keuangan Berdasarkan Rasio Keuangan Sebelum dan Selama Pandemi COVID-19. Jurnal Ekonomi Pembangunan STIE Muhammadiyah Palopo, 8(1), 28-51.

Prihadi, T. (2019). Analisis Laporan Keuangan: Konsep & Aplikasi. PT Gramedia Pustaka Utama

Siahaan, P. S. O. (2020). Profitabilitas, Leverage, Capital Intensity Pengaruhnya terhadap Agresivitas Pajak. Goodwill, 2(1), 146-152.http://103.78.9.46/index.php/gw/article/view/409

Suyanto, K. D., & Supramono, S. (2012). Likuiditas, Leverage, Komisaris Independen, dan Manajemen Laba terhadap Agresivitas Pajak Perusahaan. Jurnal Keuangan dan Perbankan, 16(2). https://www.jurnal.unmer.ac.id/index.php/jkdp/article/view/1057

Syahidah, A., Kostini, N., & Suryanto, S. (2021). Dampak Perubahan Tarif PPh Badan terhadap Kinerja Keuangan Perusahaan Telekomunikasi. Keberlanjutan: Jurnal Manajemen dan Jurnal Akuntansi, 6(1), 77-91.

Theresia Loviannauli, P., & Nugroho, S. (2021). Penelitian Komparatif Mengenai Pengelolaan Sampah di Daya Tarik Wisata Pantai Candikusuma Jembarana dan Pantai Kuta Badung.

Yuliana, I. F., & Wahyudi, D. (2018). Likuiditas, profitabilitas, leverage, ukuran perusahaan, capital intensity dan inventory intensity terhadap agresivitas pajak (studi empiris pada perusahaan manufaktur yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2013–2017). Dinamika Akuntansi Keuangan Dan Perbankan, 7(2), 104-120.